2007年7月26日上午9点半左右，重庆中天大酒店现场，将近200个座位座无虚席。重庆集成拍卖等三家拍卖公司共同举行的，重庆拍卖史上最大的一幢烂尾楼正在公开拍卖程序中，当拍卖师宣布“4.1373亿元”时，会场静默了片刻，一位中年男子举起了手中的98号号码牌，顿时，全场爆发出了热烈的掌声。背负众多债权人期盼的解放碑烂尾楼——重庆“瑞奇大厦”找到了买家，港资背景的重庆房地产公司以4.1373亿元成交，成为最终买受人，未来这幢烂尾楼将成为解放碑商圈的高档商住楼。 　　 　　重庆市著名烂尾楼“瑞奇大厦”位于渝中区新华路与中华路交汇处，紧邻重庆市解放碑中央商务区，属于重庆核心区域渝中区少有的黄金地段。瑞奇大厦规划用地面积5703平方米，建面7.7万平方米，总高度120．90米，工程总投资1.5亿元，于1997年开工，该项目先由开发商重庆瑞奇物业有限公司承建，2001年1月游绍华以重庆名仕物业有限公司名义加入该工程，联建中两公司发生矛盾，瑞奇大厦在建设到第12层，便孤伶伶地耸立在重庆渝中半岛的中心，成为烂尾楼。2002年12月游绍华以2000万元收购了瑞奇公司，接管了瑞奇大厦项目，大厦复工，但由于瑞奇公司私刻公章，“一女多嫁”骗取了300多家单位和个人的房款，金额高达2.9亿元，2005年再度烂尾。去年6月，法院以涉嫌合同诈骗罪对游绍华等进行了审判。 　　 　　该项目因其债权债务关系极其复杂，金额巨大，涉案债权人数量庞大，社会影响面大而又是处于市中区繁华地段的烂尾楼，所以被放在了市属重点处置项目之列。重庆集成拍卖有限责任公司等三家联拍单位自接受法院委托后，立即成立了专项组，对标的做了仔细勘查和定位。在对瑞奇大厦进行了多方勘查和了解后，综合成功拍卖多个烂尾楼的经验，分析筛选出了该大厦的投资潜力。1、“瑞奇大厦”虽属在建工程，其楼体基本完工，大楼已经封顶，接手后稍作装饰和改建，即可进行销售，投资回报周期短；2、地处解放碑CBD中心，商业氛围成熟；3、通过司法拍卖的方式，其售价远远低于市价；4、处置烂尾楼由市政府牵头，投资商能享受更多的优惠政策；5、重庆自设立新特区后正处在房地产牛市之中，投资热钱空前活跃。基于以上分析，三家联拍单位全员投入了宣传推广工作。 　　 　　拍卖的基础工作是艰辛的，尤其对于瑞奇大厦这样的超大标的，其中潜在的问题还有很多尚待发掘。为了瑞奇大厦的成功拍卖，同时为了使竞买人尽量全面的了解标的，三家拍卖公司作出了细致的准备工作，投入了大量的人力、物力、财力，深入了解标的情况，制作出详尽的文字、图表、图片资料，多次走访有关部门了解背景资料，将宣传圈定在全国范围内的房地产开发商和投资商之中，积极通过自有的客户平台，并有效利用了多种渠道进行宣传，先后联络了上百家单位，带领数十家实地勘查，并跟踪咨询，帮助其解决政策、规划等方面的问题，为拍卖的成功奠定了坚实的基础。 　　 　　通过三家联拍单位深入细致的准备，本次拍卖会上，竞买单位总裁亲自举牌，法院领导、债权单位等均有代表到场，市内各大媒体纷纷前来采访，现场气氛格外热烈。在各位来宾的关注下，随着拍卖师的一槌定音，“瑞奇大厦”最终以4.1373亿元，由一位港资背景开发商成功拍得，全场掌声雷动，本次拍卖得到了大家的首肯和领导的加倍赞许。 　　 　　重庆集成拍卖公司等三家联拍单位举行的“瑞奇大厦”拍卖会，不仅是重庆拍卖史上最大的一幢烂尾楼拍卖，更是为重庆渝中区烂尾楼的处置基本划上了一个圆满的句号。从集成拍卖接受司法委托成功拍卖渝中区第一幢烂尾楼“恒利大厦”开始，经历了“华侨大厦”、“三峡大厦”、“天文台大厦”等多个在建工程的成功处置，见证并丰富了司法处置烂尾楼的全新“重庆模式”，更为重庆市的烂尾楼处置提供了经验，为维护社会安定作出了应有贡献。