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国有建设用地使用权拍卖

我司作为重庆市联合产权交易所国有建设用地使用权指定拍卖机构，已成功拍卖国有土地使用权金额高达600亿元。 2017年7月21日，北碚区蔡家组团M分区M69-01-01/04、M69-04/01号国有建设用地使用权经过52轮激烈的竞价最终以50812万元成交，溢价率100%。 2021年4月28日，重庆首次土地集中大型拍卖会上，由我们司主持的沙坪坝西永组团Ah标准分区Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地块最终以 32.5亿元成交，溢价率130%，成为本年度溢价率最高的地王！  
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我司作为重庆市联合产权交易所国有建设用地使用权指定拍卖机构，已成功拍卖国有土地使用权金额高达660亿元。

上桥张家湾40000平方米土地拍卖  2003年11月19日以成交价2030万元顺利拍卖，超底价近1000万元。

云阳国有建设用地使用权拍卖  经云阳县人民政府批准拟公开出让云阳县薛家沟组团A02号国有建设用地（宗地编号：YUNYANG-1-出让-23号）地块使用权，我公司于2012年12月6日以6097.46万元成交。

武隆县WL2013-1-6、WL2013-1-7国有土地使用权拍卖  2013年9月11日以成交价1.4亿元成功拍卖，超低价近6000万元。

两江新区悦来组团c分区c62-2/06，c62-3-3/05，c63/05，c64/05，c65-1/05，c66/05，c67/05，c68/05，c69-1/05，c69-2/05，号宗地    2018年4月4日以成交价35亿元成功拍卖，超低价近7.9亿元。

两江新区两路组团I分区公告序号18041，沙坪坝西永组团C2-1-2/02公告序号18037，两江新区两路组团I分区公告序号18042，沙坪坝大杨石组团C11-1/03公告序号18038，土地四块   2018年5月30日以成交价39.755亿元成功拍卖，超低价近6975万元。

南岸区茶园组团B分区B40-1/03、B45/03号宗地，南岸区茶园组团B分区B37/03号宗地  2018年4月13日以成交价25.1亿元成功拍卖，超低价近8600万元。

巴南区李家沱组团S分区S17/04、S18-1/03、S18-2/03号宗地   2018年6月13日以成交价8.05亿元成功拍卖，超低价近1.76亿元。

北碚区蔡家组团M分区M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04、M10/05号宗地   2018年6月19日以成交价17.7亿元成功拍卖，超低价近1.55亿元。

2019年3月8日渝北区两路组团S分区S19-2、S19-3、S19-4号宗地渝北区两路组团S分区S16-2、S16-3号宗地以25.4亿元成功拍卖

2019年12月16日江津综合保税区K01-03/01-01号地块双福工业园C02-2/04号地块以7.9727亿元成功拍卖。

2020年1月9日重庆市巫山县官渡镇杨坝村采石场（GC19053）以5860万元成功拍卖。

2020年9月25日九龙坡区大杨石组团T标准分区T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地块 以24.1亿元成功拍卖。

2020年12月29日江北区观音桥组团I分区I20-1、I20-3-1、I22-1-1、I22-4-1、I23-1地块以24.6亿元成功拍卖。

2017年7月21日，北碚区蔡家组团M分区M69-01-01/04、M69-04/01号国有建设用地使用权经过52轮激烈的竞价最终以50812万元成交，溢价率100%。

2021年4月28日，沙坪坝西永组团Ah标准分区Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地块最终以32.5亿元成交，溢价率130%，成为本年度溢价率最高的地王！

 

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“四久”工程(烂尾楼)拍卖类——渝中区“三峡大厦”
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“四久”工程(烂尾楼)拍卖类——渝中区“三峡大厦”
　2005年1月28日，今年重庆市最大一宗烂尾楼拍卖――“三峡大厦”，在重庆集成拍卖有限责任公司的主槌下圆满落槌。该幢大厦最终由一浙商以1.2612亿元成功揽入怀中。 　　“三峡大厦”始建于十年前我市兴起的房地产开发热，终因开发商市场定位不准确、资金链条断裂、拆迁纠纷等问题而导致烂尾，这栋大楼从此成为繁华闹市区的一块“伤疤”。 　　“三峡大厦”位于西南地区最大的零售批发中心――朝天门地区。该地地处重庆市商业最繁华的渝中区，扼守朝天门水运码头，占据了朝天门商业区的重要位置，紧邻解放碑商业黄金地带，物流渠道极其畅通，周边配套设施齐全，其地理位置相当优越。据了解，该项目债权债务关系极其复杂，金额巨大，涉案债权人、拆迁户数量庞大。该大厦社会影响面大而又处于市中区繁华地段的“四久工程”，被放在了市属重点处置项目之列。 　　重庆集成拍卖有限责任公司自接受法院委托后，立即成立了专项组，对标的做了仔细勘查和定位。在对“三峡大厦”进行了多方勘查和了解后，综合成功拍卖多个“四久工程”的经验，分析筛选出了该大厦的投资潜力。1、“三峡大厦”虽属在建工程，其楼体基本完工，接手后稍作装饰和改建，即可进行销售，投资回报周期短；2、地处朝天门交易市场，商业氛围成熟，其商业用房的比例大于住宅用房，可引建大型专业或综合的批发交易市场，并可用商场带动其住宅的销售；3、通过司法拍卖的方式，其售价远远低于市价；4、处置烂尾楼由市政府牵头，投资商能享受更多的优惠政策。基于以上分析定位，集成拍卖公司全员投入了宣传推广工作。 　　拍卖的基础工作是艰辛的，尤其对于“三峡大厦”这样的超大标的，其中潜在的问题还有很多尚待发掘。为了“三峡大厦”的成功拍卖，同时为了使竞买人尽量全面的了解标的，集成拍卖公司作出了细致的准备工作，投入了大量的人力、物力、财力，深入了解标的情况，制作出详尽的文字、图表、图片资料，多次走访有关部门了解背景资料，将宣传圈定在全国范围内的房地产开发商和投资商之中，积极通过自有的客户平台，并有效利用了多种渠道进行宣传，先后联络了上百家单位，带领数十家实地勘查，并跟踪咨询，帮助其解决政策、规划等方面的问题，为拍卖的成功奠定了坚实的基础。 　　通过公司半年多深入细致的准备，至拍卖前夕，共有来自全国范围的2家单位交纳了1000万保证金，办理了竞买登记手续。本次拍卖会上，各竞买单位总裁亲自举牌，法院领导、债权单位等均有代表到场，市内各大媒体纷纷前来采访，现场气氛格外热烈。在各位来宾的关注下，随着拍卖师的一锤定音， “三峡大厦”最终以1.2612亿元，由一位浙商成功拍得，全场掌声雷动，本次拍卖得到了大家的首肯和领导的加倍赞许。 　　重庆集成拍卖公司执槌的“三峡大厦”拍卖会，不仅是今年最大的一幢烂尾楼拍卖，更为重庆渝中区“四久工程”的处置基本划上了一个圆满的句号，从集成拍卖接受司法委托成功拍卖渝中区第一幢烂尾楼“恒利大厦”开始，见证并丰富了司法处置烂尾楼的全新“重庆模式”，更为重庆市的烂尾楼处置提供了经验，为维护社会安定作出了应有贡献。     上一篇：集成拍卖助阵刘德华演唱会 下一篇：无私义拍捐助海啸――记重庆集成拍卖有限责任公司援灾募捐义拍会
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“四久”工程（烂尾楼）拍卖类 ——渝中区“瑞奇大厦”
“四久”工程（烂尾楼）拍卖类 ——渝中区“瑞奇大厦”
“四久”工程（烂尾楼）拍卖类 ——渝中区“瑞奇大厦”
2007年7月26日上午9点半左右，重庆中天大酒店现场，将近200个座位座无虚席。重庆集成拍卖等三家拍卖公司共同举行的，重庆拍卖史上最大的一幢烂尾楼正在公开拍卖程序中，当拍卖师宣布“4.1373亿元”时，会场静默了片刻，一位中年男子举起了手中的98号号码牌，顿时，全场爆发出了热烈的掌声。背负众多债权人期盼的解放碑烂尾楼——重庆“瑞奇大厦”找到了买家，港资背景的重庆房地产公司以4.1373亿元成交，成为最终买受人，未来这幢烂尾楼将成为解放碑商圈的高档商住楼。 　　 　　重庆市著名烂尾楼“瑞奇大厦”位于渝中区新华路与中华路交汇处，紧邻重庆市解放碑中央商务区，属于重庆核心区域渝中区少有的黄金地段。瑞奇大厦规划用地面积5703平方米，建面7.7万平方米，总高度120．90米，工程总投资1.5亿元，于1997年开工，该项目先由开发商重庆瑞奇物业有限公司承建，2001年1月游绍华以重庆名仕物业有限公司名义加入该工程，联建中两公司发生矛盾，瑞奇大厦在建设到第12层，便孤伶伶地耸立在重庆渝中半岛的中心，成为烂尾楼。2002年12月游绍华以2000万元收购了瑞奇公司，接管了瑞奇大厦项目，大厦复工，但由于瑞奇公司私刻公章，“一女多嫁”骗取了300多家单位和个人的房款，金额高达2.9亿元，2005年再度烂尾。去年6月，法院以涉嫌合同诈骗罪对游绍华等进行了审判。 　　 　　该项目因其债权债务关系极其复杂，金额巨大，涉案债权人数量庞大，社会影响面大而又是处于市中区繁华地段的烂尾楼，所以被放在了市属重点处置项目之列。重庆集成拍卖有限责任公司等三家联拍单位自接受法院委托后，立即成立了专项组，对标的做了仔细勘查和定位。在对瑞奇大厦进行了多方勘查和了解后，综合成功拍卖多个烂尾楼的经验，分析筛选出了该大厦的投资潜力。1、“瑞奇大厦”虽属在建工程，其楼体基本完工，大楼已经封顶，接手后稍作装饰和改建，即可进行销售，投资回报周期短；2、地处解放碑CBD中心，商业氛围成熟；3、通过司法拍卖的方式，其售价远远低于市价；4、处置烂尾楼由市政府牵头，投资商能享受更多的优惠政策；5、重庆自设立新特区后正处在房地产牛市之中，投资热钱空前活跃。基于以上分析，三家联拍单位全员投入了宣传推广工作。 　　 　　拍卖的基础工作是艰辛的，尤其对于瑞奇大厦这样的超大标的，其中潜在的问题还有很多尚待发掘。为了瑞奇大厦的成功拍卖，同时为了使竞买人尽量全面的了解标的，三家拍卖公司作出了细致的准备工作，投入了大量的人力、物力、财力，深入了解标的情况，制作出详尽的文字、图表、图片资料，多次走访有关部门了解背景资料，将宣传圈定在全国范围内的房地产开发商和投资商之中，积极通过自有的客户平台，并有效利用了多种渠道进行宣传，先后联络了上百家单位，带领数十家实地勘查，并跟踪咨询，帮助其解决政策、规划等方面的问题，为拍卖的成功奠定了坚实的基础。 　　 　　通过三家联拍单位深入细致的准备，本次拍卖会上，竞买单位总裁亲自举牌，法院领导、债权单位等均有代表到场，市内各大媒体纷纷前来采访，现场气氛格外热烈。在各位来宾的关注下，随着拍卖师的一槌定音，“瑞奇大厦”最终以4.1373亿元，由一位港资背景开发商成功拍得，全场掌声雷动，本次拍卖得到了大家的首肯和领导的加倍赞许。 　　 　　重庆集成拍卖公司等三家联拍单位举行的“瑞奇大厦”拍卖会，不仅是重庆拍卖史上最大的一幢烂尾楼拍卖，更是为重庆渝中区烂尾楼的处置基本划上了一个圆满的句号。从集成拍卖接受司法委托成功拍卖渝中区第一幢烂尾楼“恒利大厦”开始，经历了“华侨大厦”、“三峡大厦”、“天文台大厦”等多个在建工程的成功处置，见证并丰富了司法处置烂尾楼的全新“重庆模式”，更为重庆市的烂尾楼处置提供了经验，为维护社会安定作出了应有贡献。
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“四久”工程（烂尾楼）类拍卖-渝中区恒利大厦
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“四久”工程（烂尾楼）类拍卖-渝中区瑞奇大厦
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渝中区瑞奇大厦  2007年7月26日重庆市著名烂尾楼“瑞奇大厦”以4.1373亿元成交，成为重庆拍卖史上最大的一幢烂尾楼拍卖，为重庆市的烂尾楼处置提供了宝贵经验，为维护社会安定作出了应有贡献。
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